中國傳統買房旺季「五一」小長假，今年受市場濃厚的觀望情緒衝擊、旺季不旺。數據顯示，2014年「五一」（5月1日至5月3日）大陸全國房市成交量跌至四年新低。

　此外，四大主要一線城市表現也不如預期。除廣州供求較去年整體保持平穩外，北京、上海、深圳三地表現均不理想，當中又以北京表現最差。

　據大陸房地產綜合營運商亞豪機構發佈的統計， 5月1日至5月3日，北京商品住宅僅成交169套，成交面積為1.89萬平方米，成交套數、成交面積相比去年五一假期分別降低78％、74％，也創下了自2008年五一恢復三天假期以來、連續7年來的最低值。

　亞豪機構副總經理任啟鑫分析，在自住商品房、信貸等多方因素的強力衝擊下，市場預期正在持續下降，即使房地產企業跑量清盤、供應大增，也難以對買方日益濃重的觀望情緒產生有效刺激。「伴隨著成交量的不斷萎縮，北京房市正逐漸由買方市場佔據主導」。

　不僅是北京，大陸其他城市房市成交量在今年「五一」同樣冷清。

　據第一財經日報引述中原集團研究中心發佈的統計，在其監測的大陸54個城市中，「五一」假期新建住宅合計成交23.6萬平方米，較去年同期大幅下滑47％，其中一線、二線、三四線城市均有明顯下挫，降幅分別為40％、65％、32％。

　相對於2013年的歷史同期成交高位，2014年「五一」假期成交量較2011年及2012年分別下降19％和36％，為近四年以來的歷史新低。此外，今年「五一」一、二線城市降幅最大，四個一線城市三天合計簽約1,046套，也下降40％。

　中原地產首席分析師張大偉指出，從近期市場走勢看，成交量持續下滑趨勢愈加明顯，當前房地產企業與買房者之間的博弈已經出現了微妙的變化。張大偉表示，在多方因素的衝擊下，買房者觀望情緒增多，預期今年第二季房企銷售壓力將會倍增，在資金面趨緊下，房價出現調整的可能性越來越大。