針對不動產交易實價課稅，曾任財長的成大副校長何志欽認為，房地合一課稅是正確方向，但應給予緩衝期，2020年是較佳時機。台北商業大學財稅系教授黃耀輝建議，從101年8月實價登錄上路後的第2次交易，可視為房地成本之實價課稅，讓「衝擊較小、爭議也小」。

　財政部昨天首度舉行房地合一課稅座談會，應邀出席的10名財稅學者普遍認同，針對不動產交易的利得，政府應儘速改採房地合一且按實價課稅，才能有效維護租稅公平及居住正義。

　何志欽表示，財政部推動房地合一課稅方向正確，惟在涉及憲法層次的土增稅，修法難度太大，還有老房子缺乏歷史買價，不宜在短期間進行太厲害的改革，以免引起社會不安，建議採分離課稅較合適。

　為取得足夠的實價登錄資料，作為成本試算的依據，何志欽認為，應有5、6年時間累積實價登錄的資料，2020年可能才是推動實價課稅的較好時機。

　針對不動產交易課稅方式，黃耀輝認為，動產交易利得課稅目前是以土增稅為主，但土增稅有很多缺失，主要是公告現值脫離市價非常多，建議改採實價課稅，將獲利納入綜合所得稅課徵；另外，長期持有的房地成本易生爭議，建議從101年8月實價登錄上路後的第2次交易，視為房地成本之實價，讓稅制更簡單。