「買房好？還是租房好？」這是一個沒有標準答案的問題，完全取決於個人的經濟條件。房產專家認為，目前房市由多轉空，期待房價增值的機會變小，「以租代買」似乎是當下較好的選擇，但若真有自住需求，在目前房市議價空間拉大情況下，積極進場議價，也有機會以「好價格」晉身有殼一族。

　國人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，日前《好房網》一項民調顯示，年齡層及經濟能力最低的20～30歲族群，反倒有超過8成比例認為「買房比租房好」，歸究其原因，主要是擔心薪水跟不上房價，希望以養房強迫儲蓄，且厭倦租屋希望擁有房屋主導權。

　但覺得租屋比較好的人則認為，房價太高買不起，未來房市看跌先觀望，或覺得現在房租低，租屋比較划算；而支持此論點者，居然以60歲以上高年齡族群較多。

　買房、租屋，各有其擁護者。信義房屋總經理薛健平認為，這個問題要考量的因素太多，很難有標準答案，從理性角度看，若未來房價看跌，又沒有急迫性的購屋需求，當然可先以租代買暫時觀望。

　永慶房產集團經理黃舒衛指出，以1間總價1000萬的15～20坪中古套房為例，貸款6成需要600萬，以利率2％計算，每月本金加利息要繳3萬元房貸。

　同樣的套房，以租金投報率1.6％～1.8％計算，每年租金為16～18萬，換算每月租金僅1.3萬～1.5萬元。

　他指出，以往可以咬緊牙根買房，除了滿足置產需求外，還可期待房子的增值利益，但目前房市看跌、利率看升的趨勢，且買房至少要有3成的自備款門檻，租房只要押金2個月；不過若真有自住需求，利用目前議價空間拉大下，也有機會以較好的價格晉身有殼一族，但前提當然是要有穩定的收入來源。

　《好房網》總編輯吳光中表示，無論買房或租屋，端視自己的經濟能力量力而為，假設年輕人薪水3～4萬，大約薪資乘以100倍是可負擔的房價。以月薪4萬元計算，如果1個月支出三分之一，可月存2.8萬，存個3～4年就有百萬頭期款，再以此為基礎尋覓適合的房子，才能築夢踏實。