高雄亞洲新灣區都更 台銀共襄盛舉

台銀拚都更，南北併進！南台灣方面，台銀將加入由多家國營事業事業共襄盛舉的大型都更計畫，日前已對外揭露的高雄「亞洲新灣區」都更造鎮計畫，總面積超過100公頃，其中台銀將以15,000坪，約等值5公頃的土地參與。

據了解，除了台銀，其他「地主」還包括台電、中油、台糖、台肥、台灣菸酒公司，以及高雄港務局等機構，絕大部分地主都是國營事業。這個高雄新灣區都更造鎮計畫，正好鄰近高雄85大樓及夢時代等黃金地段，非常具有開發潛力，相關的政府採購及招標遴選作業已如火如荼進行，將全由中央及高雄市政府決策。

台銀這塊15,000坪土地，主要來自於高雄硫酸錏公司解散之後的收回土地。

台灣金控董事長呂桔誠早在10年前擔任國營會副主委的時期，就已主導拍定了虧損累累的高雄硫酸錏解散的決策，10多年過去，呂桔誠回掌台灣金及台銀董座，正好高雄硫酸錏公司完成清算解散程序，不只台銀因此多了百億元進帳，還多了一筆上萬坪土地可對南台灣大規模的「亞洲新灣區」都更造鎮計畫共襄盛舉。

　至於台北市的3,000坪捷運圓山站西側都更計畫，台銀已經與單元劃定之內的十多戶住戶達成共識。據了解，台銀擁有完整的土地產權，其上的店家或住戶則有建物所有權，當初已有出具承諾書，向台銀切結其土地所有權的完整性，所以整合上相對也較無問題。

　對於台銀將3,000坪地區分成兩塊，擬分成兩階段來開發，而非一步到位開發完成。台銀主管對此說明，這樣的好處在於可先把其中一塊地坪的建物清理乾淨，成為素地，再從長計議該如何進行最恰當的資產活化方式予以規劃。