大陸明年房市景氣 專家看跌

安信證券首席經濟學家高善文日前表示，如無意外的話，大陸房地產2018年增速會下行，換句話說明年房地產銷售將毫無懸念下滑，並帶動開工和投資下降，直到這一輪房產短周期的下降周期結束，才有望重新轉入上升段，觀察也許要到後年才會重新看到地產、出口這兩個引擎同時重新發力。

據新浪網報導，高善文表示，從2010年到2013年，最晚到2014年底，房地產企業的存貨以非常快的速度累積，直到2014年第2、第3季的時候，房地產存貨的相對數量超越過去10多年。

但在大陸官方供給側改革其中的去庫存政策下，經過3年可發現到今年第2季時，房地產的庫存已經明顯低於長期合理水平。實際上現在庫存水平比2009年最低的時候還要低一些。

面對近期許多城市房價上漲潮，高善文說，房地產如果沒有存貨的重新積累，這個上漲恐怕無法結束，必須讓市場回到正常供需水平，如果從這個角度來看，房價上升恐怕才剛開始一小段時間，至少明年還很難看到大幅度降價。