不怕陸客來台衰退 亞洲地產商 看好觀光南向

　繼香港上市企業信德集團旗下跨國酒店管理公司雅辰酒店，引進全球第一家「自助Check in飯店」citizeM入台並插旗西門町後，馬來西亞鼎聯集團亦與洲際酒店集團簽約，引進洲際酒店旗下高端品牌「金普頓酒店」入台，進駐台北市東區SOGO商圈。

　西門町citizenM與台北金普頓酒店具備幾個共通性：1、都是國外具地產開發背景企業在台獵地或尋找投資開發標的後，斥資興建飯店，再與國際連鎖酒店合作，並掛上國際酒店品牌。2.兩飯店皆以精品設計風格爭取新世代旅人青睞。3.citizenM與金普頓酒店都以台北作為進入亞洲市場的第一個據點。4．兩家酒店都位在人流量大的黃金商圈，5.都是國際連鎖酒店集團「全權經營理」，而非單純只是「加盟」掛上國際牌。

　台灣觀光飯店產業因陸客銳減，市場供過於求，面臨極大挑戰，國外私募基金與地產開發商卻接連搶進市場，原因不只是台灣觀光景氣淡，取得投資開發標的成本較過去低；更重要的是，這些國外企業長期仍看好台灣觀光飯店產業，並認為市場仍有很大成長空間。

　馬來西亞鼎聯集團行政總裁張家榮即表示，來台陸客雖減少，惟港澳星馬與日韓來台旅行的客人卻仍持續增加，加上台灣政府力拚「觀光南向」，帶動東南亞國家來台旅行市場成長。張家榮表示，與東京、香港或新加坡相比，台灣的國際連鎖酒店品牌數量與房價仍有一段差距，這是鼎聯集團投資台灣飯店市場的重要原因。

　張家榮並指出，在台灣旅行，交通、飲食與購物都比香港、東京與新加坡便宜，且台灣服務業的人力素質與熱情都很高，「這就競爭力」。張家榮表示，商用地產開發的角度看，台灣較許多亞洲其它國家具備更多投資旅館飯店的有利條件，他並透露，除台北外，鼎聯亦將投資開發休閒度假飯店，目前並已有具體標的並正緊鑼密鼓籌備中。