經濟部自104年起推動「產業用地政策革新方案」,從「活化既有土地」及「增設適地性用地」兩大主軸著手,提出突破性具體作法,包括提高閒置土地持有成本、增加短期土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、強化土地清查及媒合機制等,經由跨域合作及多元控管措施,推動土地活化使用。前開方案實施期間(104~106年),既有產業用地強化媒合成效全國累計946案,面積608.11公頃,創造投資約3,770億元、提升產值3,527億元,創造就業機會約24,932人。
現為持續強化產業園區土地之有效運用,依循行政院為解決產業缺地3大策略及12項具體作法,未來產業用地將以興利為主、強化使用為輔,透過滾動式清查方式,供給面部分包括:私有地主、政府機關、國公營事業提供供給資訊,工業區、產業園區、科學園區…等各產業用地回報之閒置產業用地,另針對重點工業區進行不定期清查作業,彙整現在待強化利用、閒置中產業用地、可立即提供使用之公有土地…等相關資訊;需求面部分,則由「經濟部招商投資服務中心」擔任全國招商投資服務之單一窗口,協助企業透過政府機關、國公營事業及私有地主(專案仲介)的土地媒合,協助改善企業缺地的需求。
以日本德山株式會社投資的台灣德亞瑪公司擴廠需求為例,106年5月德亞瑪公司洽經濟部工業局雲林科技工業區服務中心了解是否有合適土地及設廠相關規範。服務中心經初步了解該公司需求後,即提供該公司雲林科技工業區石榴班區出租土地資訊,並同時轉介德亞瑪公司予經濟部工業局中區管理處委託之專業仲介廠商,提供專業協助。在專案委託廠商之積極媒合下,成功媒合雲林科技工業區(竹圍子區)閒置用地。該公司於107年4月2日舉辦動土儀式,並於107年4月12日取得建照開工許可,現正積極建廠中,並預定於108年5月完工投產。本案藉由工業區服務中心及工業局專業仲介廠商依循產業用地活化政策,成功媒合用地供需雙方,使投資人於最短時間內取得設廠用地落實投資,達成土地活化雙贏目標。