第三方監造 引爆建商提前開工

　中央將強制要求明（2019）年7月1日起申報開工的建物，必須委託第三方監造，建商興建成本大增，促使高雄建商提前申報開工，導致推案量暴增，高雄市不動產開發公會理事長張永義批中央擾民，因為，目前建物興建，都已由建築師、結構技師、和營造廠土木技師把關監造，政府新規定，只是徒增建商困擾而已。

　對於高雄房地產市場推案量爆增憂心的張永義指出，今年高雄建商申報開工總銷爆量，與中央政府要實施的新法規有直接關係，因此，他只能希望這些申報開工的建案，能夠在申報開工之後，不一定要如期動工興建，避免造成市場的負面衝擊。

　他說，申報開工爆量最直接的元凶之一，是立法院內政委員會今年5月上旬初審通過的「建築法部分條文修正草案」，針對一定規模以上建築物，導入第三方專業團體查驗的監造制度。

　張永義認為，建商在興建一棟大樓時，安全的保障絕對是重要考量因素，因此，包括規畫建物的建築師、結構技師、以及負責工程的營造廠土木技師，都已層層把關、監造，政府的新規定，只是徒增建商困擾而已，包括工程驗收延宕等。