建商避選舉… 928檔熱度 不如329、520

縣市長選舉將屆，不少建商選擇避風頭，今年的年度黃金大檔「928檔期」推案恐降溫。 住展雜誌昨（20）日最新調查顯示，「928檔期」推案預估約1,440.2億、年增約11.9％，規模還比「329檔」、「520檔」減少，顯示建商推案踩煞車。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，由於11月選戰比預期激烈，房市買氣受影響度程度比原先預期明顯，農曆鬼月至今買氣明顯降溫。也因此，部分建商新案已順延到選後，使得「928檔期」推案熱度不如預期。住展調查，928檔新北市新案約710億元排名第一，排名第二的是台北市約273億元，桃園則以268億元排名第三。至於宜蘭最近房市量價俱跌，建商幾乎已棄守檔期，新案量只有6億元。

　台北市 928檔期以新案數量而言，內湖區最熱門有4筆新案公開，以可售金額計則大安區居冠有70幾億元。新北市則以新莊頭前、新店央北、土城暫緩發展區等3大重劃區案量最多；反觀江翠北側重劃區、淡海新市鎮與林口特定區，只有零星推案。桃園以中路、龜山A7等兩大重劃區案量最熱門，新案量約130億元，占全市推案量近5成。新竹則有逾半的案量來自竹北，較特別的是新埔有大型透天指標案「昌禾歐洲計劃」，使新埔今年案量已超越過去幾年的總合。

　值得注意的是，今年前8月建商為搶攻北市換屋族群，紛紛轉攻大坪數，不再是小宅稱霸天下。不過何世昌指出，目前最好賣的還是中、小坪數，因此928檔建商又回頭擁抱中小坪數，大坪數供給快速降溫。