富宇、順天 台中建商吸金前2名

　台中上市櫃建商前3季獲利均出爐！其中，獲利王為富宇地產（4907），EPS達3.27元、賺最多；其次是順天建設（5525），EPS為2.64元、創歷史同期新高，全年獲利有機會後來居上；總太地產（3056）EPS為1.62元居第3名。

其餘如坤悅（5206）、豐謙（5523）、櫻花建（2539）等建商，前3季EPS都不到1元。不過，第4季是建案完工入帳的旺季，上述建商的獲利有機會更上一層樓。

其中，富宇在總銷12.8億元的新竹合建案「雲悅」完銷入帳下，第3季貢獻EPS 2.06元，帶動前3季EPS達3.27元。不過，由於富宇今年完工入帳案並不多，前10月營收為16.7億元，年減57.52％，今年獲利表現恐難超越去年創下的7.23元新高。

富宇地產為布局未來幾年的營收來源，今年第4季在台中市太平區、大雅區及南投草屯，一口氣推出3個預售案，總推案量超過40億元；其中，11月進場的太平區「讀樂樂」預售案，產品規畫38至56坪，每坪開價25萬元起，總銷約18億元。

此外，順天建設今年喜迎交屋潮，在台中「順天璞玥－天玥區」、「順天環匯」國際行政公寓、「順天硯山行」等3建案陸續交屋下，帶動順天前10月營收為32.85億元，年增率高達3.5倍，挹注順天前3季EPS達2.64元，不僅超越2017年全年的獲利，同時創下單季獲利新高。

　法人表示，順天今年3個完工建案總銷近67億元，銷售平均已達8成，部分業績將於第4季認列入帳，預期順天2018年整體營收有機會挑戰50億元的新高、獲利也可望刷新歷史紀錄。

至於總太地產，2018年完工入帳案包括台中「東方悅」及「烏日高鐵商貿中心」商辦案，兩建案總銷約31.7億元，整體銷售達8成，總太前10月營收為25.66億元，年減18％；前3季EPS為1.62元。

總太地產表示，持續耕耘台中首購市場，今年推案量達80億元，個案均創下銷售佳績。

　其中，總銷10.6億元的「織築」完銷、總銷7.8億元的「東方紐約」將完銷；總銷60億元的「總太2020」銷售已逼近8成，期望在年底前完銷。上述個案都將成為總太2019年、2020年營收主要來源。