陸房企多元布局 紛更名去地產

最近，越來越多的大陸房企更名「去地產」。日前，中國奧園地產集團股份有限公司更改為「中國奧園集團股份有限公司」。據統計，今年以來已有20家房企改名去掉「地產」二字，易居研究院研究總監嚴躍進表示，這顯示出房企正朝多元化、轉型方面努力，傳統的房地產開發模式已經不足以支撐公司的長遠發展。

據《長江商報》報導，大型房企紛紛更名去地產化，今年3月，大連萬達商業地產改為大連萬達商業管理；7月，龍湖地產更名為龍湖集團控股；9月，保利地產將名稱變更為保利發展控股集團股份有限公司；而11月，中國奧園地產集團也更名為中國奧園集團，目前，大陸排名在前的大房企，僅剩中海和富力的名字有地產字樣。

據了解，不少開發商開始進入商業、金融、旅遊、科技等領域，並尋找新的盈利點。據克而瑞發布報告顯示，房企創新領域的細分產業涉及長租公寓、特色小鎮、物流地產、新零售等多個領域，其中，大陸前30強房企中，有70%以上的房企都在加快多元化投資的腳步，多元化轉型降低了房企的風險和偏差。

嚴躍進表示，房企更名充分說明了一點，即房企正不斷在多元化、複合化方面發力，不再單純地只是「地產」、「置業」等類似企業，同時也意味著房企正在面臨經營瓶頸，主動更名是為了後續業務開拓的方便。

嚴躍進說，傳統住宅開發的空間受到限制，因此，企業開始需要在泛地產業務上布局，所以尋求更名方式，改名後業務開展將變得更加容易。

易居控股執行總裁丁祖煜則認為，在房地產業目前的情況下，房企布局多元化業務成為一種主流趨勢，而房企更名去地產化進行多元化轉型，一方面是為了不把雞蛋都放在同一個籃子裡，壯大集團規模；另一方面是希望增強集團品牌知名度和美譽度，產生品牌信譽，使其在房地產開發競爭中突圍。

不過，丁祖煜也指出，雖然目前多家房企紛紛涉及多元化業務，但是對比其房地產營收，占比仍然很低，房企真正的「去地產化」是漫漫長路。