鼎固北京賣樓 估賺75億元

　日月光集團旗下鼎固-KY昨（6）日董事會通過決議，授權董事長簽署協議，將間接處分所持有的80％北京鼎固鼎好實業及其子公司股權，以人民幣41.9億元（折合新臺幣約186億元）賣給私募基金Sunlight，若順利簽署買賣協議及完成交割，預估可賺約新臺幣75億元，每股獲利貢獻約為4.32元。

　Sunlight為啟城投資（Ascent Real Estate）、顥騰投資（SDP Investment）作為資產管理人與知名歐洲和亞洲機構投資者，共同成立從事房地產投資及管理的公司。

　啟城投資是由投資中國房地產投資15年之久的凱雷亞洲房地產基金團隊創設的平台。啟城投資專注於投資一線城市的商辦物業、物流地產以及資料中心，目前管理的資產規模約10億美元。

　顥騰投資是由美國華平前合夥人，與中國知名地產職業經理人發起設立的綜合型房地產私募基金管理公司，專注於收購、開發、運營中國大陸一線城市高品質辦公、商業及物流地產專案。顥騰投資目前管理的資產規模約6億美元。

　此次鼎固是出售旗下位於北京中關村的鼎好電子城物業，而鼎好電子城位於中關村核心區域內，本身除了大型電子商城之外，還包括兩座辦公大樓，有眾多科技公司，以及創業孵化器企業等進駐。

　鼎固指出，此次股權交易將全數以現金作為交易對價，若完成交易，鼎固將可獲取高達約5.1億美元現金流入，能有效充裕鼎固的營運資金，使公司未來經營更有靈活性。

　鼎固是以布局中國大陸不動產為主，今年前10月營收40.39億元，年減3％，前三季稅後淨利5.97億元，每股稅後淨利0.34元。