不動產聯盟總會：政府應讓房地合一稅退場

　由建商、房仲、估價師、地政士及建經五大房地產業籌組的不動產聯盟總會，昨（6）日聯合發布未來不動產展望，不動產聯盟總會理事長林正雄指出，今年全台推案量上看1兆元，政府應「輕稅減政」，解放房地合一稅與持有稅，才能興利、讓交易環境正常化。

　林正雄指出，觀察推案戶數與新建餘屋待售戶數，二項重要指標在2015年已進入「死亡交叉」，意即近三年多來的待售戶數均大於推案戶數，顯示餘屋仍多；而推案戶數從2013年約8.2萬戶萎縮至2016年3.5萬戶，顯示建商降低供給、縮小坪數及總價，加上讓利促銷，才讓房市逐漸進入良性整理。

　林正雄以「亮」字作為2019年房市代表字，他說，大選後「拚經濟」成為主軸，整體經濟及不動產市場將回歸穩定。不過，占全國89％的自有住宅族群為國內最大的民意公約數，房地合一稅與高持有稅形成二把劍，傷害執政者的民意基礎，政府打房前平均經濟成長率4.8％，但打房以來平均成長率僅2％多，造成近3年來買賣移轉棟數維持低檔，幾乎是「窒息量」。

　他指出，房地合一的階段性任務已經完成，最高達45％的稅率是目前房市交易未能完全回歸正常化的主因，建議政府應讓房地合一稅退場；出售獲利值皆納入年度所得計算稅率。此外，央行對豪宅管制仍未鬆綁，對高稅收、高經濟貢獻度的人並不公平，央行應積極評估豪宅信用管制鬆綁的可能性。