日本信義十周年 創立新品牌SJ HOME

　日本信義進軍日本邁向10周年，為深耕日本不動產市場，日本信義宣布成立「SJ HOME」房仲新品牌，與日本信義雙品牌並行，鎖定當地中古屋市場，首家門市將於明年1月在東京六本木開幕，目標3年內開出5家門市，成為首家純外資進軍日本的房仲品牌。

　此外，看好香港為國際化自由貿易區，香港人對海外置產接受度高，日本信義也在今年上半年前進香港成立服務據點，銷售日本建案，今年第二季至今，成交金額達3.6～3.7億日圓。

　日本信義社長何偉宏表示，日本信義已成立9年，明年將邁入第10年，截至目前為止累計成交案件超過2,700件，累計總銷金額逾1,700億日圓（約台幣467.5億元），今年成交件數約350件，成交金額約300億日圓，已較去年回升。

　何偉宏指出，由於日本房價仍在波段高檔，投資報酬率下滑至3～3.5％，目前赴日置產主要以有子女在當地就學、就業，可自住及投資族群為主，該族群占日本信義目前交易比重約55％。

　何偉宏表示，今年日本信義成交物件平總價約在5,000～6,000萬日圓，中古屋、一手新屋占比為8:2，有鑑於中古屋市場交易占比拉升，為求深耕日本當地市場，今年新成立「SJ HOME」房仲新品牌，將以在地化服務日本當地客群為主，鎖定中古屋市場；日本信義則以一手新屋及海外投資日本中古屋為主，採雙品牌並行。

　「SJ HOME」首家門市設立於東京六本木，預計明年1月18日開幕，預估首年營業額將占日本信義總營業額8％，目標3年內開出5家門市。

　日本信義目前有新宿、大阪2個營運據點外，今年上半年也正式前進香港設立服務據點。何偉宏表示，香港人對海外置產接受度高，但香港政府法規對於海外房種經營並無強制約束力，而日本信義已有交易流程透明的經驗，11月首次在香港舉辦物件聯合發表會，對未來香港客群赴日置產充滿信心。