以房養老 北北基、女性最愛

　「以房養老」上路三年的成績單出爐。金管會銀行局18日發布，因為高齡化社會來臨，國銀在2015年11月起陸續開辦以房養老業務，截至2018年11月底，有12家銀行已開辦「以房養老」，累計承作件數達3,009件、核貸額度合計約166.1億元。其中「北北基」申辦以房養老的件數與金額達最高，且女性明顯比男性更有意願申辦。

　銀行局也首度公布全台五大區域承作以房養老情況。銀行局副局長王立群表示，承作最多的區域以「北北基」最多，累計已承作1,511件、共115億元，且以房養老平均核貸金額也最高，平均貸款額度達764萬元，比整體的551萬元高出許多。其次則是中彰投承作件數445件、核貸金額16.5億，平均放款金額369萬元。

　至於宜花東、離島的「以房養老」風氣則不盛。宜花東承作件數僅113件、核貸4.12億元，平均放款365萬元。外島的金門、馬祖和澎湖共15件、核貸2,730萬元、平均放款182萬元。

　王立群分析，就區域來看，北北基房價較貴，以房養老平均核貸額度也較高，達764萬元；若以性別來看，女性不管核貸件數還是金額占比都比男性多，分別占了54.3％、57.5％，代表女性的平均餘命較長、「以房養老」的使用率較高。

　銀行局公布截至今年11月底以房養老業務做得好最的前五大銀行為合庫、土銀、華銀、台灣中小企銀、一銀，分別核貸72億元、46億元、27億元、10.7億元、6.68億元，此外，中信、高雄、台銀、台新、上海、兆豐、安泰銀也都已開辦以房養老業務。

　王立群指出，以房養老與傳統社會習性不同，所以需要用政策推動，現階段仍處於累積承作案件及實務經驗的階段，金管會將適時協助銀行於辦理該項業務過程中所遇實務問題，並持續關注消費者權益保障及銀行辦理情形，以健全市場發展。