陸12月房價年增9％ 近17月高點

　大陸國家統計局16日公布70個大中城市商品住宅銷售價格顯示，12月份新建住宅銷售價格年增9.7％，漲幅較上月擴大0.4個百分點，為17個月高點。其中，近期因大陸對外開放政策受到歡迎的海口，新房年增漲幅驚人，達22.1％，僅次於西安的22.4％。

　路透根據統計局公布的數據測算，12月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增9.7％，連漲39個月，為17個月高點。但月增漲幅從上月的0.9％微降0.1個百分點至0.8％，連漲44個月。

　統計局數據顯示，從年增率看，新房漲幅較大的西安、海口及呼和浩特分別漲22.4％、22.1％及21％。重點城市中，北京、上海、廣州和深圳新房分別年增2.3％、0.4％、8.3％和0.1％。廈門則是唯一房價年比下跌的城市，年減0.4％。

　從月增幅看，北、上、廣、深新房分別月增1％、0.6％、3％和0.4％。廣州為70城中12月漲幅最大城市，石家莊次之，月增2.5％。廈門月減0.4％，為下跌最多城市，其次為寧波、無錫，月減0.2％。

　統計局城市司高級統計師劉建偉解讀，12月份一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二、三線城市則繼續保持穩定。

　諸葛找房首席分析師陳雷認為，12月70城房價月比漲幅收窄，是市場趨於穩定的信號。同時下跌城市跌幅不大，未因下跌造成市場信心不足的惡性循環，說明市場得到有效控制。

　中原地產分析師張大偉表示，從各地政策內容看，2019年房地產調控政策取向依然是從嚴為主。但之前過於嚴厲，部分城市樓市出現明顯調整局部市場，因此預計接下來全國或出現一輪起碼30城以上房地產調控政策的微調期。他還認為，限貸政策依然會嚴格執行，但或放寬自住需求的合理信貸，也是2019年最有可能的房地產政策變化。