強化租金收入 華銀、一銀拚資產活化

　華南銀行統計，去年的租金收入達5.59億元，為持續強化租金收入，華銀持續針對空置房屋及空地列冊管理，並辦理招租以增加租賃收入。另外，華銀為提升運用效益並增加租賃收入，針對立地條件較佳之土地積極辦理招租，已有屏東縣屏東市土地出租供其自行興建房屋，做為衛浴設備展示賣場使用。

　華銀主管分析，資產活化可以增加銀行的資產價值，另外，若是空地辦理出租作為停車場，目前以台北市與高雄市，空地作為停車場享有租稅減免的優惠，因華銀的地價稅依累進起點稅率為千分之55，可藉由出租停車場稅率降為千分之10。華銀主管預估，今年租金收入可望和去年持平。

　都更方面，華銀表示，目前有台北市南陽街、信陽街口等八處土地已被劃定為都市更新單元或正在整合，因相關土地為所有權不完整性土地或地上建物老舊，擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形，詳細評估參與都市更新效益，提升財產價值目前資產活化進度。

　第一銀行表示，將透過出租、開發和重建三管道強化資產活化，其中出租指出租給停車場或電動機車換電站；開發則是辦理台北市北投區大業段及中正區臨沂段、公園段都更，暨大同區橋北段合建；重建是就屋齡50年以上老舊行舍，選擇合適標的規劃重建。一銀去年的租金收入約3.4億元，今年預估也可持平。

　一銀主管說，去年新增出租台北市等縣市土地做為停車場及電動機車換電站，停車場得減徵地價稅，另電動機車換電站則是配合推行節能減碳政策，而今年則預計新增出租台北市及高雄市等房地，希望增加租金收入。