出價暗藏必勝密碼 尾數偏愛9

　元利建設機構總裁林敏雄每次不出手則已、一出手就一鳴驚人，此次一舉得標「台全最貴停車場」，除洞悉房市生態外，出價也暗藏必勝「密碼」，得以成功卡位信義計畫區。

　林敏雄此次以112億5,888萬8,889元得標D3，比底價多9億8,188萬8,889元，是他自己親自敲定，至於為何最末尾數是9？主要是大多數投標人尾數偏好8,888元，如果最末尾數是9，有很大機會以「1元」定江山，9尾成為必勝「密碼」，過去標售現場也曾多次出現這種案例，因此林敏雄的標單最末尾數是9、不是8。

　林敏雄早在去年一拍時就關注D3，但底價偏高沒有投標，此次三拍底價合理，所以積極評估，直到三拍當天早上才決定填出這個數字，結果一舉得標。

　元利建設副總吳麗謹表示，目前正研究是否沿用富創建設已取得的高層摩天複合大樓舊建照、再變更設計，但也可能重新設計住宅或辦公大樓，目前沒有開發時間壓力。

　實際上，林敏雄曾經和寶豐隆建設董事長蔡鎮宇一起擁有D5，不過後來二人理念不一致，所以決定分道揚鑣，林敏雄把D5半數土地讓給蔡鎮宇，退出信義計畫區，蔡鎮宇則把信義聯勤半數土地讓給林敏雄。

　之後蔡鎮宇把D5開發為「信義首席公館」，預計明年完工，林敏雄則把信義聯勤打造完成「One Park Taipei」，成為叫好叫座的國際級名宅。 此次D3三拍成功得標，讓林敏雄順利重返信義計畫區。

　元利建設評估，此次得標D3換算每坪725萬元，價位很合理，元利會珍惜此精華土地，好好發揮這塊地的價值，打造出信義計畫區耀眼的新地標。