住宅建照核發暴增 小套房成新主流

　內政部最新公布的數據顯示，2019年上半年住宅類建造執照核發6.8萬宅，創下近十年來新高紀錄。官員分析指出，建造執照核發量增加的主要原因，是都會區的小套房成為市場主流，小坪數住宅需求增加推動建照核發量明顯上揚。

　上半年核發建築物建造執照共1萬2,952件，雖較2018年同期減少3.6％，但是住宅類（H-2）的建造執照核發量，卻高達6萬8,215宅，較上年同期大增16％，並創下近十年來新高。

　業者認為，建商取得建造執照後就可合法銷售預售屋，代表短期內將有大量預售屋進場，但在少子化，年輕人以繼承為主要取得房屋的趨勢下，可能會出現房市供過於求的問題，導致房價有削價競爭的現象。

　另外，2019年上半年住宅類開工數量為5萬3,646宅，成長14.94％，樓地板面積為795萬平方公尺，成長9.99％，成長幅度所呈現的差異，也應證了建商以小套房為主力的市場趨勢。

　在六都方面，合計核發建照執照的樓地板面積為1,259萬平方公尺，佔全國的71.75％，其中以桃園市最多，達到330萬平方公尺，其次是台中市的259萬平方公尺和新北市的205萬平方公尺。

　六都合計樓地板開工1,031萬平方公尺，佔全國77.24％，以台中市264萬平方公尺為最多，其次是桃園市199萬平方公尺、高雄市183萬平方公尺。（相關新聞見A2）