園道宅當道 台中五權路推案夯

　面對公園綠地，房價相對保值，園道宅已成為許多購屋族的最愛。其中，台中五權路沿線的主要綠園道，包括美術園道及復興園道，近年來已成為建商爭相插旗的推案熱區！鄰近美術園道的指標案如華太「松庭」、博星「美術W」，及9月進場的惠宇「國美館」；鄰近復興園道的總太集團「女王萬歲」等，銷售成績均頗為亮眼。

　國美館特區近幾年在富邦「天空樹」、由鉅「大恆」等百億大案帶動下，豪宅每坪行情已站上「6」字頭，價格直逼七期，帶動區域房價持續上漲。

　例如位於台中市西區柳川東路上、近五權路口的惠宇「國美館」，規劃超高25層樓，產品40至60坪，總戶數150戶，9月初正式開賣，在粉絲力挺下，據悉成交量逾百戶，每坪單價在40萬元左右。

　此外，位於五權路、忠勤街口的華太「松庭」案，目前正在興建中，產品規劃53至62坪、三至四房，戶戶邊間、四面採光，每坪開價42至46萬元；外觀採垂直綠化，公共空間設計迎賓車道，並有獨立車道、雙哨管理配置。

　而位於五權路與公館路口的博星「美術W」，則是規劃32至41坪、二至三房產品，每坪開價37至40萬元。由於戶數單純，鎖定退休族、菁英家庭及企業家二代，主力總價約在1,300至1,900萬元。

　此外，國圖館特區不僅房價親民，其豐富的學區、商圈及綠地資源，讓許多老台中人視國圖館周邊為理想中的文教住宅區；尤其是鐵路高架化後，大幅改善鐵路兩側發展不均的情況，五權車站也成為南區與西區的重要交通樞紐。

　而國圖館近年獲獎無數，擁豐富、新穎的數位資源與軟硬體設施，儼然已是台灣最頂尖的圖書館之一，周圍綠意盎然，擁園道、公園環繞，復興園道更串起了中興大學、五權車站等南區重要地標，帶來自住客喜愛的生活機能與置產客需要的租屋需求，成為南區最受矚目的綠色新亮點。

　距離復興園道不遠的總太集團旗下的永豐泰建設「女王萬歲」案，基地位於復興路上，是南區第一個響應實價銷售的建案，主打女性客群，規劃二至三房產品，總戶數160戶，每坪開價28至30萬元。