達麗砸20億 岡山建複合式購物商場

達麗建設董事長謝志長20日宣布，將砸下20億元投資南台灣第一座開放式購物中心「岡山樂購站前廣場」，預計2021年第四季完工，第一年營業額目標15億元。謝志長表示，這是集團第三座商場，接下來不排除跨足飯店，擴大收益型不動產投資布局。

「岡山樂購站前廣場」動工典禮，高雄市長韓國瑜、副市長葉匡時、高雄捷運公司董事長楊岳崑應邀出席，由達麗董事長謝志長、謝岱杰父子主持。韓國瑜致詞表示，這項投資案可望帶來1,100個就業機會，希望大家齊心協力共同投資高雄，希望「貨出去、人進來」，他對高雄未來發展充滿信心。

謝志長表示，全案占地12,589坪，由達麗持股六成的達麗米樂負責開發，為承租期30年的BOT案，去年8月與高雄市政府、高雄捷運公司簽訂三方合約，預計投資金額達20億元，將引進秀泰影城集團進駐，開發為複合式購物商場。

謝志長表示，由於土地、工資、建材成本攀升，加上價格不易大漲，相對也壓縮房地產創造利潤的空間，因此達麗近年積極朝具穩定現金流的收益性商用不動產布局，包括購物商場、飯店、辦公等，以分散投資風險。

謝志長說，達麗自2016年就在美國西雅圖收購兩座商場，2018年已逢高獲利了結其中一座，高雄「岡山樂購站前廣場」將是集團第三座商場，接下來不排除攜手秀泰影城加碼第四座。展望未來，他透露考慮在台南歸仁7千坪土地投資商務飯店。

至於2020年房市走勢，謝志長表示，待選後政策穩定，房市也會好一點。總體來說，在低利環境下房價不會崩盤，甚至會引導更多購屋需求進入市場；至於全台各都則以台北較看好，達麗將加碼購地推案。