大選倒數 建商推案熱度不減

　往年每逢大型選舉，房市會偃兵息鼓，不過2020年總統大選倒數之際，建商推案熱度不減。住展雜誌10日出爐的調查指出，北台灣都會區第三季預售新屋推案量逾3,300億元，爆出5季新高，預期全年推案量將挑戰1.1兆元。

　住展調查，北台灣第三季預售新屋推案量達3,302億，比第二季3,217.5億攀升2.6％，是近5季以來最大量；若與2018年同期2,967億相比，年增幅約11.3％。

累計今年前三季北台灣推案量為8,432.84億，年減5.2％，但展望全年估計將挑戰1.1兆大關。

　住展雜誌企研室經理何世昌表示，累計前三季北台灣推案量相對量縮，但呈現「季季高」走勢；尤其第三季建商不畏總統大舉接近反爆出近5季最大量，顯示建商對於房市相對樂觀。

　何世昌指出，今年最熱門的推案熱區在新北市，前三季就達3,556億，年增約8％。新北市由於新興重劃區多，建商推案相對爆量，包括新莊、板橋、新店、中和、土城、三重與林口等案量都超過200億元。

　案量排名第二大的都會區是桃園市，前三季推案量約1,990.6億，年增2％，主要集中在桃園、中壢、龜山三區，總計約1,460億元，在全市佔比達73％。

　至於前三季推案量「唯二」衰退的是台北市、新竹縣市。其中，台北市前三季推案量1,782億，比去年同期萎縮700多億、年減逾三成，主要原因是豪宅大案減少。至於新竹前三季推案量約800億，年減17.5％，但「雙十檔期」將有百億大案登場，預期全年案量維持去年水準。

　何世昌表示，去年下半年建商推案量縮，主因九合一選舉干擾，但2019年下半年卻完全相反，建商無懼總統大選拚命推案，使推案量高於預期。因此，估計今年北台灣推案量不但能守住1兆大關，甚至有上修至1.05兆～1.1兆的空間。