達新台中土地標售 獲利進補

　為活化及提升公司不動產效益，國內雨衣龍頭廠達新工業（1315）董事會已決議通過處分位於比鄰台中大遠百旁的2,593.47坪土地，11日正式委託戴德梁行辦理公開標售，總價格72億3,580萬元，每坪價格279萬元，預定明年第一季招標，預料將吸引建商、飯店及商辦業者遞件搶標。

該土地若以底標出售為例，扣除土地增值稅及委辦等費用，達新約可入帳現金60億元，以股本19.8億元計算，每股貢獻度30.3元，但因鄰近土地行情每坪超過300萬元，加上當地土地位置優勢，將會吸引包括飯店、建商及商辦業者等搶標，屆時達新可入帳的處分利益還會更高。

　達新透露，公司在台中台灣大道土地，共有二筆土地，原是達新工廠土地，在新市政中心土地重劃後，共分回2,593坪土地，當時，土地原始成本總共7,500萬元，達新2011年經土地資產重估後，每坪土地公告現值100萬元，總價值25.93億元。

達新計畫先標售土地面積2,593.47坪，資產重估後的土地價值逾25.93億元，這次委託戴德梁行辦理公開標售，土地總價格72億3,580萬元，每坪價格279萬元。

台中市108年公告土地現值每坪約224.8萬元，台中地王仍由台灣大道西屯區惠國段93地號、新光三越百貨蟬聯。而達新這次處分土地，正好位於台灣大道上，屬於惠國段90地號，緊臨大遠百及新光三越，是台中百貨商圈最精華路段，當地每坪公告現值與新光三越百貨相同。

這次標售土地面積2,593.47坪，屬於新四用地，建蔽率50％，容積率650％，適合興建大型商場、飯店及商辦大樓等用途，預料可吸引建商、飯店及不動產業者等業者參與競標，若順利標售，該處分利益預估第二季入帳。

達新還有另一筆112坪土地，靠近台灣大道與惠中路口，每平方公尺公告現值與新光三越百貨相同，但因有土地租約，暫不考慮標售。