房市買氣旺 國銀推優利搶客

　不畏疫情、台灣房市買氣強強滾，國銀也趁勢搶攻。中央銀行統計，2020年3月底國內購置住宅貸款餘額約7.5兆元、續創歷史新高。國銀除提供優惠房貸利率搶客，高薪、收入穩定的特殊族群也成為爭取優惠條件的加分項目，國銀紛鎖定「薪轉、軍公教、高薪」三大族群來搶市。

　國銀觀察，據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會統計，2020第一季全台買賣移轉件數約7萬件，較去2019年同期成長約8％，顯示房市交易依然熱絡，加上央行3月下旬降息1碼（1碼為0.25個百分點），帶動銀行紛紛調降房貸利率，降低有意購屋民眾的負擔，增添買房意願。

　各銀行除提供優惠房貸利率搶客外，還款天期、貸款成數高低，也是民眾的比較重點。此外，「身分」類別也是成為爭取優惠條件的加分項目；例如，銀行過去喜愛承作的公教人員或專業人士房貸，不外乎看準穩定收入來源、高還款能力，以「軍公教」而言全台約有66.2萬人，土地銀行、國泰銀行主打此類族群，土銀打出利率最低1.31％起、最長可貸30年；而國泰世華銀最低1.61％起，最長可貸30年。

　而一向被視為高薪族的醫生，其中「牙醫」占比約21.3％、每月薪資約15萬元，也較一般上班族條件優渥，則成為上海銀行首選標的，利率最低1.31％起（機動計息）；最高可貸80％。

　永豐銀行則鎖定往來企業的「薪資轉帳用戶」，協助企業掌握營運概況之外，再切入員工個人服務，深化與客戶合作程度，也讓公司行號對外召募新人時，進一步塑造優質、提供穩定打拚環境的企業形象。永豐銀行指出，薪轉戶申辦房貸，利率最低1.38％、最高可貸85成，還款期限最長為40年、寬限期三年等。