建照申請塞車 台中600億案量年底傾巢而出

　台幣持續升值，熱錢不斷湧入房市，帶動房市買氣超夯，台中許多熱門預售案潛銷預約大爆滿！正因為新案爭相籌備進場、建照申請案已出現塞車，因此今年928檔期推案量僅約400～500億元，與去年同期持平。

　台中市不動產開發公會指出，今年總推案量能否衝破3,000億元大關，就看壓軸大案能否如期於12月取得建照，單月有機會爆棚推案600億元、一舉超越928檔期推案量。

　預計年底前進場的壓軸指標大案，包括豐邑機構東區新案，總銷180億元；寶輝建設西屯區福科路新案，總銷70億元；雙橡園開發位於單元2重劃區河南路與市政路口新案，總銷70億元；順天建設單元3永春東七路新案，總銷60億元；國泰建設七期「惠文路案」新案，總銷約35億元等，目前都在請領建照中。

　台中市不動產開發公會市調委員會主委溫宗良表示，今年前八月總推案金額約達2,000億元，與去年同期同樣持平；至於928檔期，指的是9月與10月的總推案量，今年台中928檔期主要大案集中在南屯區、西屯區、南區、北區、北屯區、龍井區等區域。

　其中，南屯區指標建案有「菁科城2 MAX」二期，產品規劃25、28至44坪的2至4房、總戶數552戶，總銷65億元；五期將進場的「長安大墩」，位於大墩路與大墩十七街口，推出47～57坪中坪數產品，總銷約16億元。

　此外，北區麗寶建設「微笑之心」大樓案，產品規劃20～38坪，總銷67億元；南區「惠昇謙仁」總銷40億元，目前預約客戶已經排到中秋過後；南區勝興建設「文心大慶」案，總銷32億元。

　精銳建設928檔期推出雙建案，包括北屯區單元12「精銳臻未來」與東海商圈遊園北路、近台灣大道口的「精銳闊」，總戶數266戶住家、12戶店面，接待中心尚未啟用預約已爆棚，總銷約40億元。

　西屯區「富旺天際W ONE」產品規劃19～28坪，每坪開價43～48萬元，總銷23億元；國聚建設西屯區第三期新案「國聚之赫」，總銷28億元，目前預約客戶大爆滿。