台中房市 潭子弘富重劃區 推案焦點

　台中北屯區躍升人口密度最高的行政區，鄰近北屯機捷特區的潭子區，素有「北北屯」的稱號，過去潭子加工區是台中工業重鎮，發展逾50年，造就潭子商圈、勝利商圈成熟的生活機能，加上潭子周邊交通便利，包括嘉磐、寶璽子公司、久樘開發等建商，今年不約而同鎖定潭子「弘富自辦重劃區」推新案，弘富自辦重劃區已成為潭子房市的明日之星。

　其中，嘉磐建設推案向來兼顧地段與生活機能，今年預計在台北與台中雙城推案，台中首度插旗北北屯推出新案「嘉磐信義」，地點就坐落於弘富重劃區、弘文中學旁，地點具備學區、綠地、宜居便利性，打造滿足自住客的三至四房產品，預計第一季進場。

　此外，豪宅建商寶璽建設二代自立門戶、自創新品牌-睿響建設，台中首發建案同樣鎖定潭子弘富重劃區，產品規劃36～41坪，總銷10億元；久樘開發今年推案布局遍及潭子、豐原、沙鹿、西屯區12期與溪頭的養生度假宅，其中潭子區同樣聚焦在弘富重劃區，規劃推出三～四房產品。

　占地19.35公頃的弘富重劃區，為潭子區第一個重劃區，市場預估，隨著土地與營建成本高漲，上述建商新推案每坪開價上看3字頭。

　建商表示，弘富重劃區距離潭子車站、栗林車站均在2公里內，可從捷運紅線轉乘至雙捷共構的松竹站，快速接軌台中高鐵；此外，國道四號豐潭段、74號快速道路潭子匝道施作中，加上鐵路高架化後打通潭子區任督二脈，從豐原站到大慶站全長21.7公里規劃成綠空廊道，為潭子區增添舒適、悠閒的生活氛圍。

　潭子弘富重劃區不只交通動線完善，區域內還有勝利商圈、頭家厝商圈、潭子國民運動中心等，加上與明星學區「弘文中學」、4,800坪公園預定地為鄰，小家庭、退休族群都合適的舒適生活圈，提升弘富重劃區知名度，弘富重劃區已成為今年台中北北屯的房市推案焦點，吸引愈來愈多品牌建商搶進推案，提供自住客購屋選擇更多元。

　另，潭子區有潭子聚興產業園區，預計帶動上千名就業人口，加上矽品、潭子加工區原有的就業人口紅利，吸引周邊北屯區、豐原區、大雅區、神岡區等區域換屋族。在交通建設、生活機能與人口紅利等利多支撐下，預期潭子區未來頗具增值潛力。