包租代管免稅額 提高至1.5萬

　為鼓勵房東參與社會住宅包租代管，行政院會8日將通過內政部提出《住宅法》修正案，讓參與社宅包租代管所有權人，每屋每月租金收入免稅額度，由1萬元調高為1萬5,000元。

　蔡政府要達到8年20萬戶社會住宅的目標，其中除了直接興建12萬戶外，還有8萬戶是社宅包租代管，不過民眾憂慮參與社宅包租代管會被追稅，因此內政部希望提高誘因，修改住宅法部分條文。

　政院指出，為鼓勵住宅所有權人參與社會住宅包租代管，增加住宅所有權人參與誘因，而將持有之住宅出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理，或透過租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園等項目使用，以減輕經營負擔及獲得穩定收益，並活絡租賃住宅市場，將住宅所有權人於其住宅出租期間所獲租金，可減徵所得稅，每屋每月租金收入免稅額由1萬元調高為1萬5,000元。

　內政部希望在這次修法，讓財政部不以社宅包租代管租約，作為追稅依據。希望立法院5月完成修法，搭配7月實價登錄2.0同時上路。

　但近期發生台北市明倫社宅租金過高問題，及住宅法第15、16、22、23等4條法律中，有減稅5年後，報請行政院核准，可再加5年，總共減稅10年規定。

　有許多朝野立委認為，應畢功於一役，一次把住宅法中這4條法律對年限管制刪除，不要再限定「5+5」的10年限制。財政部原本稅捐稽徵法11條，對其他法律減稅時，要有時間限制，但是後來這條改為由稅人權利保護法第6條管理，減稅也要有期限。因此未來內政部與財政部如何執法，還有待協商。