百億級大案 下半年陸續登場

　疫情攪局，上半年有不少百億級指標大案，已確定陸續延後推出，包括「Diamond Towers」、「名軒海樂地Ocean Holiday」、「元利森活莊園」、「新橫濱」、「新竹寶山美式別墅案」等，依據疫情當前建照、使照核發速度已受影響來觀察，最快將遞延至下半年陸續登場。

　原本為正義國宅的指標都更案「Diamond Towers」，最近已接近完工，三圓建設預計8月將申請使照，雖然尚未確定代銷，但已訂出推出時間，目標訂在「928檔期」，可望躍居為台北東區最新地標；市場估計，總銷上看400億元，可望是今年台北市最具規模超級大案。

　「名軒海樂地Ocean Holiday」為淡海近幾年少見的百億大案，由麗寶建設家族的名軒開發投資興建，總銷高達188億元，距淡海輕軌捷運V11站只有咫尺，採先建後售，規劃為1＋1至3＋1房，海灣輕軌俱樂部宅，原規劃5月潛銷，目前因疫情干擾，推出時間可能往後遞延，預計2024年5月完工。

　元利建設插旗文山區國發院開發案，是台北市區罕見的百億級造鎮計劃，最近準備就第一期近3,000坪基地推出「元利森活莊園」，就在接待中心接近完工、可望正式推出之際，碰到疫情大爆發，目前全案可能8月公開，每坪開價平均站上8字頭，勢必為區域指標。

　「新橫濱」則是潤隆建設的基隆造鎮大案，原名為「香格里拉」，後改採先建後售，並訂新案名為「新橫濱」，總銷高達186億元，其中第一期ABC三區總銷約143億元，今年完工會先推出，是基隆近幾年來罕見的超級大案。

　愛山林今年規模最大的一筆自地自建自售案新竹寶山案，第一期總銷逾300億元，原本預計7月推出，不過因疫情關係，核發建照等行政程序已出現遞延，目前預計最快下半年將正式推出。