房市景氣熱 房貸需求續點火

　彰化銀行評估，國內逐漸擺脫疫情影響，待疫情獲得控制後，經濟將回歸成長軌道，其中，房市在國內景氣熱絡、利率仍低，及物價調漲下，預期資金仍將持續流向房市，將鎖定房屋貸款業務。

　彰銀主管說，房貸業務為擴增個金放款的重要基礎，且對存款、授信、財富管理、電子金融及其他多項周邊業務均有助益，為提升授信品質及維持競爭力，彰銀將積極提升房貸業務承作量，以無自用住宅貸款及深耕既有客戶為主，如薪轉戶等，以維持營運量與市占率，並將積極配合政府辦理青年安心成家購屋優惠貸款。

　彰銀分析，推展重心集中於自住需求客群，以擔保品坐落地點良好的優質房貸業務為主，鎖定優質客群，如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者，提供優惠方案。

　同時也鎖定年輕族群的自住需求，規劃符合年輕族群的自住購屋貸款商品，以優化個金客戶年齡結構，並配合政府住宅政策，持續辦理各項政策性房貸業務。

　彰銀上半年底房貸餘額約3,600多億元，較2020年底增加超過7％，主要是無自用住宅貸款成長帶動房貸餘額增加，未來將視國內疫情控制及經濟復甦情形，滾動式調整目標額。

　彰銀指出，由於利率低、市場資金充裕，且建材持續上漲，通膨預期升溫，房價回檔空間有限，預估房市將處於「量微縮、價格平穩」的局面。

　臺灣企銀則為鼓勵女性、離島居民及中高齡者發掘潛力，積極配合政府政策推動「微型創業鳳凰貸款」及「青年創業及啟動金貸款」。截至今年10月底，臺灣企銀推動二項政策性專案貸款已累計承作22,816件，累計貸放金額167.97億元。

　臺企銀辦理二項貸款，目前女性創業貸款人數為6,112人，貸放餘額36.46億元，相較去年底女性創業貸款人數2,168人及貸放餘額12.37億元，分別成長182％及195％。

　「青年創業及啟動金貸款」方面，自2020年8月11日至今年11月22日，臺企銀以15,255件居冠，核保金額103.15億元居冠。其次為合庫銀行的10,264件、80.02億元。「青年創業及啟動金貸款要點」的負責人需年滿20～45歲，貸款額度開辦費用最高200萬元、周轉性支出最高400萬元、資本性支出最高1,200萬元；另對於貸款金額100萬元以下的融資案，則提供融資優惠措施。

　臺企銀強調，為活絡創業市場，將持續配合政府推動各項相關貸款，為創業者挹注資金活水，促進多元創業市場發展。