中大型社區 房價相對保值

竹北由於具模模的可建地日趨稀有，未來基地300坪以上的新案愈來愈少，而具有80戶以上的中大型社區，除了能創造更佳的房價條件外，由於戶數充足，管理費均攤下足以支撐社區物業管理運作，如門禁管理、收發包裏、倒垃圾等，加上社區公設及硬體有較優質規劃，不僅提供較完整的物管服務，房價相對保值。

　相較下，早期竹北不少社區規模僅20～30戶的舊社區，由於屋齡較老，社區公設也開始遇到維修保養的問題，門禁管理甚至無法提供24小時的服務，這類小型社區的抗性漸漸浮現。