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社宅租金收入 每月1萬元免課稅

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行政院訂下109年社會住宅5萬戶目標,住宅法也針對社宅租金收入擴大租稅優惠。國稅局指出,民眾若出租房屋給縣市地政局處或包租代管作為社會住宅,每月每屋租金收入1萬元免納所得稅,且必要損耗及費用可按該租金收入60%計算,相較一般包租公的43%更優惠。

官員指出,如果是一般租屋形式,必要損耗及費用是按照租金收入43%計算,換言之有57%的租金收入必須計稅。

不過,官員表示,若是社宅形式,屋主若租給主管機關、代管業,或透過房仲業媒合並代管,將房屋作為弱勢者居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務、幼兒園使用,除了每月每屋租金收入1萬元免稅外,必要損耗及費用可按該租金收入60%計算。