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買屋需"靠爸"?近3成購宅族年收不到40萬

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「喜歡嗎?爸爸買給你!」根據房產業者統計,今年第一季20-30歲購屋人數達4608人,不但連2年成長,與2016年同期相比,增幅甚至高達27.2%,人數多了近千人,且竟有近3成年收入不到40萬,此族群更較2016年同期增加了202人,估計可能有不少都是「靠爸」的結果。

面對22K的低薪魔咒,許多年輕人高喊買不起房,但隨房市逐漸復甦,根據財團法人金融聯徵中心統計卻發現,今年第一季20-30歲購屋人數達4608人,不但連2年成長,與2016年同期的3623人相比,增幅甚至高達27.2%,人數多了近千人。此結果,難道顯示年輕人開始買的起房了嗎?

對此,『屋比』超省房屋比價平台觀察,今第一季買房年輕人的「收入」及「購屋鑑估總價」發現,竟有高達28.8%年收入不到40萬,此族群更較2016年同期增加了202人。

同時,若由20-30歲平均購買的房屋鑑估總價871.6萬,與平均貸款成數71.34%推估,年輕人買房所需自備款就高達249.8萬,顯示即便年收入有40萬,省吃儉用每年存下30萬,也要超過8年才能存到買房自備款,這顯然不太可能達成。因此,對於這2年年輕人買房量能大增的狀況,估計可能有不少都是「靠爸」的結果。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,雖然現在年輕人買房靠爸族不少,但從今年第一季買房年輕人的收入可發現,仍有11%年收入超過百萬以上,年收入60-100萬的也有28%,兩者相加就逼近四成,顯見並非所有20-30歲的年輕人都只有領22K的能力,有實力的年輕人仍不在少數。

陳傑鳴指出,以年收入60萬(即每月約5萬收入)的年輕人來說,假設購屋總價700~900萬、利息1.7%、貸款30年,在自備2成,在本利攤還下,每月房貸支出約19,869~25,546元,將有機會壓在收入的4~5成內,若是雙薪家庭,更可能達到專家所說的家庭所得1/3內,顯然目前年輕人要負擔房貸並非真的做不到。