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台北房多貴?去年成交過半逾1,380萬

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內政部昨(12)日發布近3年不動產實價登錄數據,去年雙北市交易總價和單價中位數都微幅成長,其中台北市的房價更是居高不下,總價中位數為1,380萬元、單價中位數為56.1萬元,新北市則分別為900萬元和31.9萬元。

實價登錄申報資訊顯示,去年建物交易數量為20萬5,221棟,交易面積為932萬坪,7成以上集中於六都,新北市交易量最大,達到3萬6,681棟,其次是台中市的2萬9,546棟、高雄市2萬8,226棟,台北市交易量則為1萬7,262棟。

內政部地政司副司長王成機指出,若依鄉鎮市區的單位來看,交易面積前3名是桃園市中壢區、臺中市西屯區及桃園市桃園區,這三大熱區原因是當地人口成長,以及工商業發展快速等。

在房價方面,除了桃園市外,106年其他直轄市總價中位數(不含車位),都較105年微幅成長,其中台北市為1,380萬元(較去年增13萬元)、台南市為560萬元、高雄市為486萬元。

以建物交易型態分類,台北市、新北市、桃園市、台中市、高雄市、新竹縣及新竹市以「住宅大樓」為主要交易標的,台南市則以透天厝為主。
  以屋齡來分析,金門縣、新竹縣、新竹市之建物交易主要為未滿10年新屋,台北市則以30年以上老屋的比例最高,約佔35.2%。

若以平均每棟交易面積分析,去年苗栗縣58.87坪最高,其次雲林縣58.59坪,彰化縣、嘉義市及新竹縣都有50坪以上;6都以台南市49.14坪最高,新北市與台北市都未滿40坪。