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交屋暴衝 亞昕挑戰5年EPS最高獲利水準

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受惠今年完工交屋案量大暴衝所賜,上櫃營建股亞昕國際開發(5213)前3季財報,令人驚豔,大賺7.5億元,EPS突破2元大關、達2.19元;法人估計,挑戰5年EPS最高獲利紀錄。

亞昕開發董事長姚連地表示,亞昕在2018年會完工交屋入帳的案源,總共有3筆,包括:總銷60億元「晴空樹」、40億元「星空樹」、16億元「亞昕昕世代」三大案;另外,手中還有新成屋銷售可供貢獻、以及今年有機會有處分延平北路辦公室,營收和獲利表現會相當好。

根據亞昕前三季合併財務報表,果然令人驚豔,營收為52.47億元,年增達11.79倍;營業利益達8.68億元,稅後淨利為7.57億元,累計EPS達2.19元,一舉超越去年全年EPS的1.98元。

目前「晴空樹」、「星空樹」兩大銷售亮眼的新案,總銷就破百億,從2017年底~今年上半年持續交屋貢獻;「昕世代」下半年交屋。

另外「昕樂章」、「翠峰」、「永翠C案」、「華威延北案」等四案,採邊建邊售。

法人估計,亞昕今年營收可望挑戰60億元,EPS則有機會挑戰最近5年最高紀錄。

亞昕今年度推案計劃為11月的板橋江翠北側攜手潤隆(1808)的合建案,合建比率為雙方各半,總銷30億元;另外,在延平北路與市民大道口的合建案,亞昕46%,可分回約60億元,可望成為2020年業績來源。

至於明年能見度,完工交屋的總銷60億元「昕樂章」,「翠峰」分回15億元,為貢獻主力。

另外,亞昕已積極布局多角化經營,以持續創造長期穩定性現金收益。主要投資的商用不動產為「昕境廣場」,今年Q4亞昕攜手國際級飯店管理團隊喜達屋集團((Starwood Group)合作的「亞昕福朋喜來登飯店」,12月將正式開幕,加入營運行列,預期明年貢獻給母公司的效益才會顯現出來。