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三井插旗台中 建商搶進海線、東區

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眾所矚目的台中港三井OUTLET PARK,11/29試營運以來,每日吸引逾2萬人潮湧入,加上政府政策、重大建設等雙重利多,台中海線發展後勢看漲,吸引上市建商包括遠雄、富宇及寶佳機構旗下的勝美、佳鋐等爭相推案競逐;此外,看好海線房市發展潛力,早已購地卡位的太子、長虹、海灣等上市櫃建商,均已規劃新案明年醞釀進場搶市。

不僅如此,兼具招商實力與商業經營的日本三井不動產集團,積極在台中地區擴展購物商場的事業版圖,砸重金打造「台中港三井OUTLET PARK」,預計12/12正式開幕;三井集團下一站已相中台中東區「台糖湖濱生態園區」,規劃打造佔地4.36公頃大型複合式商場,為東區商業發展與房市添新動能。

其中,東區近幾年在台中大車站商圈、台糖湖濱生態園區、鐵路高架化等重大建設議題發酵下,建商持續搶進推案。其中,麗寶集團旗下的上市建商-名軒開發,深耕東區打造「美好莊園」系列產品,第3期「夏卡爾」已熱銷近千戶,產品規劃39至53坪,每坪開價19至23萬元;寶典建設也插旗東區將推出新案,開價可望創區域新高。

隨著九合一大選落幕,台中新市長盧秀燕提出「前店後廠自由港」、「雙港國際化」政策,將結合海港、空港,不僅設置外銷通路,也讓觀光人潮流進來,將使台中港躍升國際門戶。

看好台中港的觀光前景,日本三井集團斥資打造的、台灣首座海港型購物商場「台中港三井OUTLET PARK」,引進約170家國內外知名廠商進駐。11/29試營運以來、參觀人潮滿滿,靠近台中港的台灣大道難得出現塞車現象,已為海線地區帶來龐大的觀光人潮、消費商機及就業機會,預期將有利於帶動區域房市成長,早已吸引大批建商購地推案。

最早前進台中海線購地推案的建商,就是遠雄集團,在台中清水區推出萬坪造鎮計畫,目前推案已到「遠雄之星6」系列。由於該案距台中港三井OUTLET PARK車程不到10分鐘,產品規劃30至50坪、3至4房格局,每坪開價15萬元起,還推出工程零付款優惠案,搶攻在地、跨區等自住客源,目前銷售已突破8成。

多年來,遠雄建設在台中海線地區估計已賣出逾1,500戶住宅,是當地最大贏家。此外,寶佳機構旗下的勝美建設、佳鋐建設,分別在海線地區清水、梧棲推案。

其中,勝美「新橫濱」規劃2至3房、29至41坪,每坪開價14至15萬元;「佳鋐樂灣」新成屋主打3房及店面產品,住宅每坪開價15至16萬元。據悉台中港三井OUTLET試營運後,區域房市銷售有增溫跡象。