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百貨拚場 第四季月月開新店

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正值全台百貨業周年慶熱鬧開打,新光三越南西店全面改裝重開幕、誠品加入南西商圈等激勵,為周年慶添新人流,也讓即將開幕的新商場信心大增,包括ATT大直店、三井台中港outlet及微風南山都將陸續登場,在百貨改裝穩固業績與第四季至少3家新店挹注下,預估全年百貨商場營業額有望挑戰3,500億元。

今年百貨周年慶自9月上旬101、京華城、微風等先開打一波,雖然在年改議題的發酵下,消費力道衝出有限,不過,新光三越南西店改裝後重新開幕,周年慶開跑帶來大量人潮,又讓百貨商場業者重新燃起信心。

面對市場飽和與經濟不穩定議題充斥,百貨業在歷經7個季度無新開店後,今年第四季將迎來至少3個百貨商場;其中ATT大直店定位「ATT 4 Recharge」,約1.5萬坪賣場,有3成親子娛樂、3成餐飲,將於本月21日開幕,一年業績貢獻目標在35~38億元。

親子娛樂與餐飲凸顯未來百貨商場趨勢所在,即使台北百貨已過於飽和,大直商圈在ATT大直店加入成為第三座百貨商場之後,後續在三年內還有忠泰集團、台中日曜天地所屬永紅集團等搶進,顯見市場沒有景氣問題、沒有飽和問題。

台中市升格後,三年來大台中新增百貨商場包括大魯閣新時代購物商場、麗寶outlet,今年國賓、秀泰更接續插旗台中開影城商場,12月中旬被視為台中新地標的三井台中港outlet park將登場,5萬坪開發規模,娛樂主題樂園與摩天輪、冰宮雪世界等設施即占三成,預估一年來店至少500萬人次。

加上麗寶outlet二期也將於明年登場,若以現有台中百貨零售市場雙雄新光三越、大遠百來看,市占率已過半,戰況已相當激烈,其中,新光三月今年業績破180億,有望與第二大遠百拉大差距,如今三井outlet加入有望擴大市場。

而全台、也是全球最密集的百貨商圈──北市信義商圈,一直備受矚目的是「微風南山店何時開?」截至目前為止仍趕在年底開幕,準備進駐47樓的巴菲特所愛Smith & Wollensky牛排館已對外宣布開店時程,根據內部人士指出「恐怕不能再等」,租金太高讓進駐廠商焦慮不已,而原本預期的餐飲大牌Blue Bottle咖啡確定來台,但第一家不在微風南山。

根據業界分析,年底淡水還有宏泰等開發、美麗新廣場主營運的新商場登場,總體來說,第四季會至少3家新商場報到,屆時可望一年挹注至少120億元營業額,也有望刺激整體百貨市場往3,500億元規模邁進。