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多空紛擾 6月房市價量微降溫

 台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2018年6月七都價量變化,唯獨新北交易量增4.4%,其餘都比上月略減,其中以台中交易量減最多,-6.3%,其次為高雄-5.3%,台南-5.1%;而價格也處於下修震盪,台南下修最多,-2.8%,七都平均量跌3%,價格修0.3%。

 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,本月有美國升息和租賃專法上路,以及年金改革議題,市場多空干擾,買盤或許有些微動搖,不過都不致對價量有急劇影響,目前房市價量變化還是受市場價格機制,低價區或降價物件才有交易量,因此今年下半年還是會持續走盤整格局。

 六都中以台中交易量跌最多,台灣房屋中清文心特許加盟店店東廖志遠表示,台中看屋出價意願仍高,不過預售市場祭出單一價等紅海策略,市場多殺多,中古屋買氣受到影響,因此交易量略微下滑。

 桃園房價較上月增加0.8%,交易量則減1.5 %;新竹地區平均房價較上個月上修0.3%,交易量則減少2.4%。台灣房屋智庫經理江怡慧表示,6月份桃竹房市買方加價進N檔,賣方見今年1~5月回溫,讓價踩剎車,導致讓價空間大縮水是造成這月價升量縮的最主要原因,進一步發現桃竹購屋出現「麻雀宅」市場,因低總宅,小坪數但是住宅各功能都俱備的小家當道,總價約為850-900萬元,更受購屋者喜歡。