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台開釋出台南火車站商圈玻璃帷幕純辦大面積辦公及平面車位

【台南訊】近年來台南觀光產業活絡,台南市今年以來店面交易最貴的商圈為站前商圈,投資置產者看好鐵路地下化後的火車站商圈擴大,其中商/辦產品炙手可熱。

據在地信宏代書事務所詹代書表示,由於台南觀光活絡,輕軌計劃、美術館、成大校區、成大醫學院和台南最大公園落座於火車站附近的利多,讓房市加分,根據最新實價登錄資料顯示,台南市今年前7月就已有3件破億元店面,台南市站前商圈為店面交易排行冠軍,顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。加上國家實驗研究院和成功大學共同建置的奈米晶片中心台南基地,在成大力行校區動土,將設置高規格半導體無塵室、生醫晶片實驗室及綠色科技展示區等,預定民國110年營運。ATT集團亦宣布目前除了信義店、桃園店、忠孝店與明年動工的台中店,南台灣鎖定台南為下一個標的,使得台南地區商場及辦公市場蠢蠢欲動,後勢看漲。

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據了解台南火車站附近地區,近十年內已無大面積商辦建案,多為屋齡20年以上的商辦大樓,台開集團投資興建台南站前大樓,座落於台南市北區富北街火車站商圈(見圖),外觀玻璃帷幕純辦公大樓,擁有2F、9F~13F(6個樓層),每層204~393坪及26個地下坡道平面車位,已進駐單位有南區國稅局、經濟部標準檢驗局、國產署臺南辦事處、日盛證劵等,辦公環境單純、地點佳及管理完善,離台南火車站僅200公尺,唯稀有大面積辦公及平面車位釋出。

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