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台開釋出台南火車站前商辦樓層,產品稀有受矚目

c1ff5adb-669f-4a23-b63b-557123196c2b.jpg圖說:台開釋出位於台南市火車站前商圈6個樓層的玻璃帷幕純辦公大樓,由於地點佳、產品稀有,受到業界關注。圖/葉圳轍

記者葉圳轍/台南報導

台南火車站商圈,近十年來幾乎無大面積商辦建案,看好台南鐵路地下化後的火車站商圈擴大,舊有的商/辦大樓,就成為炙手可熱產品。

近期,台灣土地開發(2841)有意釋出玻璃帷幕純辦公大樓,地點位於台南市火車站前商圈,共6個樓層(2F、9F~13F),每層約204~393坪,及26個平面車位,由於產品稀有,地點佳,管理完善,離台南火車站不到200公尺,因此受到業界關注。

台開公司表示,釋出的建物位於台南火車站前富北街,該棟大樓由台開集團投資興建,目前進駐單位已包括:南區國稅局、經濟部標準檢驗局、國產署臺南辦事處、日盛證券等,為大面積純辦公大樓,加上平面車位,稀有性獲得討論。

  據在地信宏代書事務所詹素雲表示,台南市由於觀光活絡,輕軌計劃、美術館興建、鐵路地下化等建設,加上成大校區、成大醫學院和台南最大公園,都落座於火車站附近,多重利多,讓站前房市特別有加分作用。

根據最新實價登錄資料顯示,台南市今(107)年前7月就已有3件破億元店面,台南市站前商圈為店面交易排行冠軍,顯示人口遷移帶動商圈移轉有逐漸明顯趨勢。加上國家實驗研究院和成功大學共同建置的奈米晶片中心台南基地,在成大力行校區動土,將設置高規格半導體無塵室、生醫晶片實驗室及綠色科技展示區等,預定民國110年營運。

另外,ATT集團也宣布,目前除了信義店、桃園店、忠孝店與明年動工的台中店,南台灣鎖定台南為下一個標的,使得台南地區商場及辦公市場蠢蠢欲動,後勢看漲。

詹素雲說,台開此時釋出台南火車站商圈大面積純辦公大樓,具市場指標作用,後續值得觀察。