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新工商時報即將上線了

「台北雙子星」3月底公告招標 柯文哲:賣相變好了!

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總投資金額達700億元、首開國際標的「台北雙子星」台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案,第二場招商說明會今(14)日登場。全案招商總顧問仲量聯行表示,有逾74家國內外企業報名與會,全場大爆滿,擠到水泄不通。台北市長柯文哲在致詞時表示,「雙子星」的「賣相變好了!」預估所需經費約700億元的雙子星開發案,在流標5次還發生重大弊案後重啟招標,希望這次過程都會公開透明。

柯文哲表示,雙子星案預計3月底將公告,給廠商6個月時間備標,9月展開甄選廠商作業,希望明年3月可以確定並執行開發作業。

今天說明會,包括國泰人壽、寶豐隆、台灣人壽、富邦人壽、全球人壽等金融壽險業,還有三井物產、日商三菱地所、美國寶洋集團、豐泰地產、國揚實業、創日科技、長虹建設、冠德建設、微風集團等國內外大型投資人出席。

台北市副市長林欽榮表示,全案都市計畫不變,但會補充本案建築設計準則,並將納入107年3月正式公告的甄選文件,提供投資人作為未來建築規劃與設計參考原則。

林欽榮表示,未來雙子星案的兩基地,會在基座的人工平臺,形塑為多元利用的「國門客廳」、C1/D1兩基地南側設置基地東西軸線的「臺北長廊」展現臺北城獨特騎樓語彙作為市民停留開放空間等。

「台北雙子星」招商總顧問美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,經委託台灣營建研究院評估,未來每坪造價約在35~38萬元,包含設計規劃等成本在內;若全案已規劃為觀光飯店在裡面,每裝修成本會再提高,每坪造價會抓到40萬元。

趙正義表示,「台北雙子星」案採資格、規格及價格標三階段開標,規格標分數要超過80分,且取至多前三名進入價格評比,包括地主權配比、承諾回租租金的單價,而招商條件部分,針對潛在投資人關切議題,市府檢討後皆訂定合理條件,包括回租年期投資人得優先續租、回租租金未來會以公平合理原則辦理鑑價及協議,另外全案交通及停車位不足議題,未來亦可由投資團隊提出在符合規範下於地上層增設停車位等。