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豪宅貸款觸紅線 央行首開罰

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央行2012年實施豪宅貸款管制,18日傳出首次開罰案例。台企銀發布重訊表示,因承做豪宅融資,給予寬限期,不符合央行豪宅不應給予豪宅寬限期規範,遭罰100萬元。台企銀低調表示,會遭央行開罰,主要是認知不同。

央行2010年6月開始對房市實施選擇性信用管制,並在2012年首度將豪宅納入,到了2016年,央行將房貸管制措施全數刪除,獨留豪宅,但調整豪宅適用門檻,即台北市超過7000萬、新北逾6000萬,其他地區則為超過4000萬元。

台企銀高層指出,遭罰的個案是去年承做高雄一處交易總額7000多萬的店面,因對方只要借2000萬,所以只鑑價3000多萬元,在對方要求一定要有寬限,也就給2年寬限期,如今貸款人也已清償。不料,在金管會金檢時,將其認定為住宅,由於依法交易價格與鑑價應採高者認定,此案交易價已超過4000萬元,移案央行開罰。