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第三季國泰房地產指數出爐 桃竹中單季跌

2020年第三季國泰房地產指數,28日正式出爐!調查結果顯示,全台七都,第三季房價表現,桃、竹、中市,同步反跌;其餘各都,多持穩或上漲,其中尤其以台北市上漲5.06%最多。

最新出爐的國泰房地產指數顯示,第三季全台七都房價,總體來說,相較上一季價量俱漲,相較去年同季,則是價漲量穩。

第三季開價中幅上漲,議價率中幅擴大,成交價小幅上漲;推案金額維持穩定、推案戶數小幅增加,銷售率小幅增加,成交戶數中幅增加。

至於各都相較去年同季的年漲跌幅表示,台北、高雄,第三季成交價表現穩定,其餘地區均上漲;本季成交量,桃園、台南增加,雙北、新竹穩定,台中、高雄減少。

另外在辦公租金方面,國泰辦公室租金指數最新調查顯示,第三季開價及議價率部分,各地區較上季皆維持穩定;空置率部分,南港科技園區較上季微幅上升,其他地區較上季皆維持穩定。

展望未來辦公市場趨勢,預期由於2021年新供給已預租完畢,2023年起南港區大量體陸續完工,新供給釋出,信義、南港核心區辦公室租賃將面臨高度競爭;受疫情影響,共享(彈性)辦公室需求成長、增租計畫趨緩;因新供給有限,預期新續租價格仍將維持、空置率持平,後疫情時代空間需求仍待觀察。