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台中烏日高鐵站70年地上權案 壽險、大建商都關注

台中軌道經濟黃金10年啟動,台中烏日高鐵站將發威,高鐵站區最大招商案「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」,30日舉辦招商說明會,吸引各大壽險公司、大型建商關注,全案為70年地上權案,佔地面積達4萬8,085坪,預計下月公告招標。

交通部鐵道局於2020年10月30日於交通部鐵道局13樓會議室辦理「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」公告前招商說明會,向潛在投資人進行簡報說明與意見交流。

說明會出席業者相當踴躍,包括國泰人壽、富邦人壽、南山人壽、新光人壽、三菱地所、日商大和房屋工業、興富發集團、總太地產、鄉林建設、登陽營建、新光三越百貨、遠東百貨、微風百貨、中友百貨、吸引力百貨、秀泰影城等國內多家代表性廠商,與會人數約50人,過程順利圓滿。

今天說明會由鐵道局伍副局長主持,並由招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠,針對全案基地投資利基及招商條件,進行簡要說明。

黃瑞楠指出,隨中美貿易及台商資金回流等議題,台中憑藉著既有的精密產業聚落為資金及產業重點投資的地區,產業需求帶動總部辦公室及展示空間發展需求暢旺。此外,台中零售市場吸納中彰投消費族群,商圈服務人口約500萬人,消費力持續成長,百貨零售商機無限。高鐵台中站為全台高鐵旅運第二名的車站,每日進出人次高達6萬人次,旅客持續上升中。

他表示,捷運綠線G17站為台中市第一條捷運站之端點站,預計於2020年底通車,通車後約20分鐘可抵達市區,台中高鐵站之交通可及性將可再提高,未來將可串連台中市區的人潮與商機。

黃瑞楠表示,本招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權,產權單純,土地面積4萬8,085坪,土地使用分區為車站專用區,全案最大總樓地板面積達14萬坪,可規劃園區型的複合式開發案,包含總部辦公大樓、百貨商場、飯店、休閒娛樂等功能。

該案為70年設定地上權,前4年權利金底價為0。

台中軌道經濟黃金10年正式啟動,透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵優勢,掌握中台灣軌道經濟商機,全案於預計於2010年11月底公告招標,交通部鐵道局彙整本說明會意見後,將作為後續招標文件修訂之參考。