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台中發展國際化 水湳經貿園區土地交易規模逐年增

國外大廠進駐、台商回流,台中國內外大型企業雲集,就業人口增加帶動剛性需求,建商更是積極獵地,據信義全球資產統計,自2017年以來,七期及黎明自辦重劃區土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及中科經貿自辦重劃區則有460億元,為土地市場交易的二大重鎮。

位處市政中心的七期及黎明自辦重劃區,自2017年至2020年合計達到974億;水湳經貿園區與相鄰的中科經貿自辦重劃區,包括如中央公園、國際會展中心、台中綠美圖、中台灣電影中心等重大建設,加上對未來捷運橘線的預期效益,建商也爭相購地卡位,土地交易規模逐年擴大,2017年僅45億元,今年前八月已達192億元,還高於去年一整年,成為繼七期外另一個受矚目的區域。

信義全球資產總經理柯宏安表示,近年除了台灣美光、大立光等大廠在台中投資設廠外,包括德商博世集團(Bosch)的電動自行車系統亞太總部、日本五十鈴汽車的環保商用車生產基地、日商三井Outlet、汎德等都選擇投資台中,台中市發展已開始國際化,帶動台中土地與辦公等商用地產的交易。

柯宏安表示,台中除了有國際大廠,本來就是許多隱型冠軍企業群聚的發展基地,產業實力堅強發展活絡,加上未來捷運通車帶來的軌道經濟學效應,在人口、產業、公共建設等利多條件下,預期商用不動產的需求將持續強勁。