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太子2020年推案聚焦南台灣規模逼近百億

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(太子建設總經理謝明汎表示,太子2020年尤其看好南台灣的房市表現。圖/曾麗芳)

太子建設(2511)總經理謝明汎指出,預期今年台灣房市將呈現「量穩、價微增」格局,太子尤其看好南台灣的房市表現,2020年預計在全台各地推案約150億元;其中,南高區(台南與高雄)將推出「太子城」、「太子雲E」、「太子峰雲」等三建案,總銷逼近百億規模。

位於高雄市楠梓市中心的「太子城」,屬於大基地開發案、開發面積達4,700多坪,地點正對楠梓國小、楠梓國中擁有絕佳景觀,周邊交通便利。該案大樓產品規劃30~50坪、2~4房,透天區地坪30~80坪、建坪75~131坪,總戶數577戶(大樓494戶、透天83戶),採先建後售,預計今年第三季完工,今年1月開賣,總銷約60億元。

此外,高雄仁武區金義興重劃區「太子雲E」案,鄰近漢神百貨商圈、榮總商圈,產品規劃26~41坪、2~3房,總戶數269戶(店面7戶、大樓262戶),同樣採先建後售,總銷約16億元,預計今年第三季進場;另外,台南新營市區「太子峰雲」案,主打全齡養生宅,產品規劃43~91坪、3~4房,總戶數196戶(住家182戶、店面14戶),總銷18億元,預計第二季進場。

至於台中地區,今年主推台中市太平區新吉路、新明街「太子欣世界」預售案。該案基地面積達1,405坪、三面臨路,鄰近樹孝路商圈與74號快速道路,生活機能完善且交通便利,產品規劃36~51坪、3~4房,每坪開價25~28萬元,總戶數226戶(含2戶店面),總銷28億元,預計3月公開銷售,潛銷期預約相當熱絡。

北台灣部分,太子建設今年預計有新北市林口力行段案,地點鄰近三井購物中心,總銷約23億元,預計下半年進場;以及2019年第四季開賣的「太子松馥」新成屋,產品規劃22~39坪、2~3房,總戶數107戶,總銷8億元,目前約有4億元案量正在銷售。

太子建設2019年合併營收為122.02億元,年增近3%,前三季稅後淨利8億元、EPS 0.5元。法人預估,太子2019年稅前淨利可達10億元,EPS約在0.6元左右。

太子建設每年除了穩健推案外,還有台大太子學舍與會館、成大太子學舍與會館、統一國際大樓商場與辦公大樓等租賃案,每年貢獻穩定的租金收益,太子堪稱是「包租公」。