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北屯機捷特區利多匯聚 房價穩站3字頭

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(美商好市多預計年底營運,為北屯機捷特區挹注房市利多。圖/曾麗芳)

台中市地政局區段徵收配餘地標售案今(4)日開標,精華土地都聚焦在北屯機捷特區,共釋出13筆標號、吸引5封標單,合計脫標52.3億元!其中,豐邑機構砸下逾21億元、搶標3筆特商區共2,895坪土地,每坪均價約73萬元;登陽建設豪砸逾30億元、搶標3塊商二區土地,合併面積3,155坪,每坪單價逾95萬元,再度創下機捷特區土地成交記錄!

值得一提的是,北屯機捷特區土地自2013年底重劃完成時,每坪單價不到30萬元;不料,隨著重大投資、交通建設等利多話題不斷,每年平均以兩成的幅度上漲,一路狂飆至今已逼近百萬大關!區域最早登場的案子如「總太織築」,當年均價僅20初頭萬,如今預售新案價格都已突破3字頭,而且買氣熱絡。

立智公關經理陳秋娟表示,北屯機捷特區受惠台鐵高架化、台74線加持,捷運綠線年底也即將通車,交通路網逐步完善;此外,包括台中巨蛋、漢神百貨、美商好市多、「市31」BOT案等商場投資議題不斷,後續還會有「家樂福」等商場進駐,機捷特區的發展潛力吸引包括精銳、登陽、鉅虹、惠宇、鉅陞等數十家建商插旗推案,目前線上更有逾30個案子拚場,盛況空前!

其中,「櫻花巨人」產品規畫26~58坪,總戶數309戶,每坪開價27萬~31萬元;「富宇峰景」規畫22~35坪,總戶數252戶,開價29萬~32萬元;「鉅陞敦富花園」規畫18~43坪、2~4房,打造ALL IN ONE全方位整合建築服務,深受首購族青睞,熱銷逾八成。

此外,「華太怡居」基地位於敦富六街與南興路口,擁G0、G3雙鐵共構及三面臨路優勢,格局坪數規畫3房36坪、4房46坪,銷售已破九成,每坪開價26萬~30萬元;在機捷特區推出多案的鉅虹、惠宇,下半年分別在敦富六街及南興路都有新案將推出。

另外,單元十二則以即將進場的精銳建設新案最受矚目,基地位在旱溪西路三段與南興東路口,規畫3~4房產品;雋業建設「U雋」案進場短短兩個月,銷售突破九成,成交均價更一舉站上30萬元;「漢宇琢森」以高標規格打造15樓3至4房的宜居宅,開價31萬~34萬元。