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建案入帳、轉投資處分加持 上曜營運翻正

上曜(1316)表示,建案「帝凡內」今年1月完工,第2季開始交屋,營收較去年同期明顯增加。下半年「帝凡內」持續交屋提高本業獲利,以及處分子公司成功投資〈含越南上曜〉股權掖注業外收益,年度營運有望轉虧為盈。

此外,上曜目前推動建案中,「湖美帝璟」樓高29層,進度25樓;第五期19樓建案「梅菲爾」目前已達17樓;九份子北基地預計明年第一季開始預售,南基地尚在設計規劃中,長期營運動能活絡推進。

上曜近年推出多項大樓建案包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」,並規劃推出「梅菲爾」大樓建案及「雲謙」、「觀海橋」透天厝建案。

上曜指出,受惠發酵中之南科台積電與各大科技廠建廠連鎖效應,帶動台南市房市巨大商機,加上台商資金回流及低利率市場環境等利多因素,公司餘屋去化無虞。興建中的建案及未來要推出的九份子南北基地建案,由109年起至116年逐年都有穩定營收、獲利及現金流來源。

上曜目前集團土地庫存約8,700坪,可興建坪數約115,000坪。法人推估,若以台南房價每坪25萬估計,總銷約可達287.5億,未來五年業績無虞。

此外,上曜子公司永捷創新科技(4714)合成樹脂事業除維持原有高分子材料開發生產外,將擴增產品線,朝電子、建材、油墨、布料及環保無毒水性PU等領域開發,目前正積極開發聚酯多元醇POLYOL新產品,爭取國內某樹脂大廠訂單。

至於建設事業擴大住宅及大樓之興建與銷售業務,目前已推「長榮泰山」及「荷久暻」二建案,預售狀況幾近完銷。