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降低年輕人購屋門檻 土銀擬推前低後高式房貸

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為降低年輕人購屋門檻,土銀最快將於今年底推出「房貸本金前低後高式購屋貸款」,在還款期及利率不變前提下,初期本金可少繳,之後再階梯式增加每期本金還款金額。如在前5年,先還3%、5%的本金;之後薪水攀升,便可逐步拉高攤還本金,據了解,土銀擬分成三段來進行,不管是否申請青年安心成家貸款,只要是年輕人購屋自住都適用。

房市反彈,銀行有感!國內房貸龍頭土銀總經理謝娟娟指出,房市回升,土銀不僅今年至今房貸餘額年增4.22%,達8760億元,土建融更在建商大舉獵地下年增24%,餘額約3820億元,就各區分析,又以新竹、台南最熱。

土銀預期選後房市可望進一步回溫,明年房貸餘額可望持續成長,突破9000億;土建融預估也可較今年成長逾一成。

為協助年輕人也買得起房,土銀將推出更具彈性的還款方案,目前土銀推出的房貸還款方式包括本息平均攤還、本金平均攤還以及保留3成本金於最後一期還款等,未來將推出在寛限期後的一定期限內,年輕人償還較少本金,之後在逐步調升還本額金額。

據了解,目前約3至5年的寛限期不會改變,但償還本金部分,會以階段方式提升,土銀主管表示,如前5年,先還3%、5%或10%的本金;據了解,目前有不同版本在研議,尚未定案,原則上應該會畫分成三段來進行。