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建商推案太有信心!今年案量將挑戰1兆元關卡

住展雜誌今(10)日公布的最新調查指出,建商今年推案太有信心,今年北台灣都會區預售新屋的推案量,將有機會重返1兆元關卡。

住展今天公布最新調查表示,北台灣Q3推案量高達約3,302億元,比Q2約3,217.5億元,微幅成長約2.6%。若與2018年同期的2,967億元相比,則量增300多億、年增幅約11.3%。

累計前3季,北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元,則比年同期減少約462.5億,年減幅約5.2%。預期全年,將挑戰1兆元大關。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然截至Q3為止,北台灣推案量仍為量縮狀態,但今年前三季推案量呈現逐季走高的態勢,Q3更不畏選舉而爆出近5季以來最大量,顯示建商對於市場看法相當樂觀。

何世昌表示,觀察今年推案的熱度,其中要憂心的是桃園,超過7成案量,都集中三行政區。

北台灣推案最踴躍的是新北市,今年前三季累計推案量達3,556億元,比去年同期增逾兩百多億元,年增率約8%。

案量第二大的縣市是桃園市,前三季推案量約1,990.6億元,較去年同期略增約2%。

何世昌表示,桃市今年推案量雖大,但案量分布得相當極端,推案幾乎集中於桃園、中壢與龜山等三個行政區,三區案量總合約1,460億元,占全市總推案量約七成三。

至於台北市、新竹,則是今年前三季推案量「唯二」衰退的地方。

台北市前三季推案量僅約1,782億元,年減逾約三成。

至於新竹,前三季雖僅推出約8百億案量,年增幅近兩成。