loader

中市購地熱區:太平、單元十二、捷運機廠特區、七期及海線

Foto

蛋黃區土地物以稀為貴,蛋白區土地日益搶手,台中市不動產開發商業同業公會理事長林正雄17日表示,建商購地開發方向,主要以交通建設、74號快速道路,以及向上路延伸至海線、鐵路高架沿線,或是有重大公共建設、大型購物商場進駐的區域為主。

林正雄分析去年購地的熱區,依序為太平區(74號快速道路周邊)、單元十二、北屯捷運機廠特區、七期及海線地區(龍井、沙鹿、清水、梧棲)。

至於今年,除了全年推案金額約在2300億元左右之外,預期台中市將見不到每坪20萬元以內的房價;換言之,1字頭房價將從市場消失,購屋人要有心理準備。

林正雄指出,今年台中房市有四大熱區,包括14期重劃區及水湳智慧城周邊,未來個案開價每坪將達到38萬至50萬元

;其次是單元十二與捷運機廠特區,目前個案單價已超過每坪30萬元,總價則以1000萬至1500萬元為主力。

此外,第三是西屯福科路、玉門路周邊,預期將在今年中以後成為新的熱區,目前已知,包括寶輝、精銳及國聚建設等都有大案將進場;其中,寶輝基地為福科路、福安路口原大東樹脂,面積6800坪;精銳則在遊園北路近台灣大道,面積4320坪。

第四是龍井、大肚及沙鹿地區,此區房價相對親民,尤其在三井台中港Outlet Park、中科園區發展等外溢效應帶動下

,房市持續發燒,產品則以透天為主力。

人潮帶來錢潮!台中大型零售商場與電影產業強勁的人潮與消費力,帶動附近區域房市蓬勃發展,有逐步取代傳統沿街店面的趨勢。